Stuttgart: Gerber wird zum Mischquartier

Von

Rüdiger Oberschür

Veröffentlicht am
20.03.2020

Strategiewechsel: Vor gut fünf Jahren entbrannte in Stuttgart ein regelrechter Kampf der Einkaufszentren. Vor allem das Milaneo der ECE und das mittlerweile von IPH betriebene Gerber standen mit ihrer Eröffnung 2014 in direktem Konkurrenzverhältnis. 2017 kam schließlich auch noch Beuningers Dorotheen-Quartier hinzu.

Das Gerber hatte von Anfang aber vor allem unter dem Milaneo zu leiden, das schon 2015, wohl auch aufgrund der Größe und des Marken-Portfolio, die weit aus höheren Besucherfrequenzen anziehen konnte.

Mit Blick auf Flächenüberhang und zunehmende Leerstände sieht Betreiber IPH sich nun zum Strategiewechsel für das Gerber gezwungen und will die Verkaufsfläche deutlich verkleinern und dafür Hotellerie bieten. 

Voraussichtlich im Frühjahr 2023 soll Ruby Hotels im Gerber eröffnen. Der internationale Betreiber von Lean Luxury Hotels wird rund 150 Hotelzimmer und circa 1.700 Quadratmeter Co-Working-Fläche anbieten. Diese sollen künftig in der obersten Einzelhandelsebene des Gerber angesiedelt sein.

Die Umbauarbeiten sollen im Herbst 2020 unter der Federführung des Stuttgarter Architekturbüros BWK Architekten starten. Das Stadtkaufhaus an der Paulinenbrücke wird während der gesamten Bauphase, die sich bis Ende 2022 erstrecken wird, für seine Kunden und Besucher geöffnet bleiben.

Die Lösung scheint perfekt zu passen, wenn man Michael Patrick Struck, CEO und Gründer der Hotelkette, zuhört: "Als Konversion von ehemaligen Einzelhandelsflächen direkt im Herzen der Stadt stellt das Gerber einen wegweisenden Meilenstein für uns dar. Die hervorragende Lage, die hohen Decken und der außergewöhnliche Stil des Gebäudes passen perfekt zu unserer Lean Luxury Philosophie, und bieten damit eine attraktive neue Ergänzung für den Stuttgarter Hotelmarkt."

Das Gerber umfasst circa 40.000 Quadratmeter Mietfläche für Wohnen, Handel,
Nahversorgung, Gastronomie und Büros. Hinzu kommen 650 Parkhaus-Stellplätze. Im Zuge der Umbauarbeiten für das Hotel werden rund 6.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Obergeschoß umgewidmet. Der Einzelhandelsanteil reduziert sich dadurch entsprechend auf künftig noch rund 18.000 Quadratmeter.